心地块吗?”苏越没有应答谭盛京所给的抵押物保证,转而问道,“你们主要布局的城市,是一线省会城市以及二三线经济重镇,还是四五线的小城市?”
华东、华东南,是华国人口汇聚的主要聚集地。
随着城镇建设的深入推进,以及国家工业体系的进一步完善和壮大,从08年算起,未来五到十年,地产和房价,依然拥有着强劲的增长潜力。
如果宁盛地产,所铺设的多数项目,都在一线省会和二三线经济重镇。
那么,在主要以商业开发为核心发展路线的策略之下,在未来地产格局之中,宁盛地产,还是值得一赌的。
宁盛地产,在苏越记忆中的前世。
成为了08年金融风暴的国内牺牲品,没能撑到10月份国家‘四万亿’大放水的到来,更无法见到地产行业的第二春,最终只落得个四分五裂,被其它大地产商分而食之的结局,谭盛京这一个宁州商界风云人物,也彻底落下帷幕,一蹶不振。
“我们宁盛地产,是做商业开发和高端住宅的。”谭盛京回答,“四五线小城市,商业开发和高端住宅的需求有限,不是我们的目标,所以……我们扩张的项目中,基本很少有四五线城市的。”
苏越继续问道:“你们企业的经营,一向很稳健,为什么会突然间,猛增资金杠杆,大量扩张这么多开发项目呢?”
“06年,07年,房价大涨,全国重量级房企,都在迅猛扩张,我们也是没办法。”谭盛京说道,“我们若不跟上,后续是很难具备竞争力的,到时候,也许就只能缩在宁州市,无法向全国战略发展了。”
“只是我们错过了跟进的最好时机,又加上一次跟进了太多项目。”
“今年,又撞上‘次贷危机’,撞上国家收紧地产企业贷款,清理杠杆,就陷入了非常被动的局面。”
“苏总,我能找你们,确实是真心实意想寻求你们的帮助。”
“目前,整个宁州,能拿出这么大资金,解决我们宁盛地产困境的,也就只有你们了。”
“我是真的诚心而来,我相信苏总今晚能跟我见面,也是对我们宁盛地产有兴趣的,你们……若有什么条件,不妨直说。”
“我能答应的,一定答应。”
“实在没法答应的,就只能算是我们两方缘分未到了。”
苏越对谭盛京露出赞赏的神色,微笑道:“谭总是实诚人,既然如此,那我就直说条件了。”
“通过风险评估,我们确实不能借钱给你们。”
“但是……如果作为投资项目,从未来的风险和利益对比上,你们宁盛地产,倒是符合我们的投资对象。”
听到转机出现,谭盛京神色一振。
苏越继续说道:“你们是宁州的老牌地产企业,谭总也是国内商业地产开发的第一批创业者,你们
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