全靠了人家小宇?
钱江寻思了一会儿,沉声道,“老板,如果说‘金盛集团’完全没有破绽,那也是不可能的。‘金盛集团’的股价现在是23块左右,和其他房地产股相比,股价明显被高估了。从大环境分析,现在国内的总体形势对房地产企业不利,为了遏制房价过快上涨,国家对房地产行业进行接二连三的调控,特别是最近两年,调控政策密度、严厉程度超出市场预期,而且会延续下去,房地产企业的日子都不好过,尤其是一线城市,房子明显卖不动了,另外,一线城市的房地产企业拿地的成本和建筑成本也比二、三线城市要大上许多,受到政策调控的影响会更大些。从资金方面分析,国家已经要求各大银行加大对房地产企业贷款的监控力度,据我分析,由于房屋销售量的大幅下降,资金回笼不回来,目前这些房企的资金周转都有很大的困难,有些规模较小的房企甚至已经出现了资金断流。”
小宇眼睛一亮,对钱江道,“老钱,你说,这金盛集团摊子铺得这样大,会不会也有资金周转方面的困难?”
“这个不太好说,这要根据他们的财务报表进行具体分析,哦,我补充一句,我是指他们内部的详细财务报表,而不是他们找会计事务所做的交给证监会的那些报表,不过,据说‘金盛集团’和**的关系很是不错,每次都能够拿到相当不错的地皮,我想,就算他们资金周转困难,也能从银行轻易拿到贷款。”
小宇自然知道王明远和廖副市长的关系,在廖副市长的关照下,‘金盛集团’拿到银行的贷款自然并非难事,不过,此时非彼时,一来国家有对房地产企业的调控政策,二来,廖副市长毕竟不是上海的一把手,如果自己拜托周秘书,让周市长出面对此事稍加干预,恐怕,王明远的贷款就不会来得那么容易。
想到此处,小宇对钱江道,“老钱,咱们先不考虑他们是否能获得银行贷款的因素,我先想办法去弄他们的财务报表,如果不出意外的话,三天内,我保证把财务报表给你弄来,到时候,你和贾建国一起研究一下,看看能不能找出打击‘金盛集团’的方法来。”
“好咧,老板,现在房地产行业不景气,市场流言满天飞,只要稍微有些风吹草动,就会引起股价的大幅波动,只要咱们找到‘金盛集团’的软肋,凭老贾的身手,肯定可以赚上不少。不过,说句老实话,咱们从股市里赚些外快容易,如果想要整垮‘金盛集团’我看并不现实。一来,咱们需要巨量的资金来收购他们的股票,二来,它的股本结构很是扎实,近80%的股权都集中在大股东、机构投资者、和基金的手上,只要他们捏住股票不卖,咱们就算是有钱,也是拿他没辙啊!”
小宇眼中闪过一抹寒芒,“老钱,别急,一口吃不了一个胖子,咱们慢慢来,到时候,他们一定会卖的!”
挂了电话,小宇心中思量起来。
‘知己知彼,百战百胜’。弄到‘金盛集团’的财务报表已经成为整垮‘金盛集团’的第一要务。
如此机密的财务报表肯定存放在‘金盛集团’的内部网上,想要从内部网上窃取信息,并不是件容易的事情,不但要想办法从防火墙渗透进去,而且还要面对强大的安全守护程序的攻击,必定要大费一番手脚。
看来,该是‘暗黑魔豹’出动的时候了。
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