20亿打底,以我们的实力,是没有办法开发这么一大片土地的,在进入10月份之后,政府会招标,定向开发,到时候会有很多大企业进来争夺这块肉。
我懂你的意思了,到时候我们高价买掉这批房子是不是?徐达激动的说道。
不,这批房子我们不卖,而是和开发商换房子。
未来归山的房产会很贵,一平米要4万多,现在收购了102栋房子,至少能还400多套商品房,算一套商品房400万,就是16亿,而且这里将来会有地铁,对面是菱山名人博物馆,背后是名校。归山是学区房,学区房更加有升值的空间。
开发商进来之后,会给村民补偿款和安置房,安置房的位置肯定没有未来的归山好,虽然过个几年也会升值。但不会有归山这样的潜力和价格。
所以林不凡的想法是,以房换房,就换开发商日后建立在归山的房子。
林不凡、张旖旎、徐达不像村民一样没了房子就没地方住,所以必须接受钱或者安置房,他们三人可以当钉子户。也可以和开发商谈。
另外林不凡还掌握了归山最有价值的那片荒地。
那片荒地面积200多亩,未来可以建造高层小区,也可以建造大型购物中心,不管怎么样,都能赚一大笔钱。
第二天徐达就和归山的话事人签订了荒山土地使用权协议书。并且缴纳了所有的钱款。
当然徐达也没有亏待话事人,给了他一大笔钱。
接下去的几天里面,按照林不凡的计划,用剩下的1000多万注册了一家名叫盛世的股份制公司。
徐达和张旖旎占股35%,林不凡占股30%。
起初徐达和张旖旎是想让林不凡占股40%的,毕竟日后全靠林不凡赚钱,但林不凡婉拒了,其一,林不凡没有出资;其二,林不凡不会只局限在盛世这个公司,他打算自己再建立一个公司。
很快就进入了九月份,张秀月已经移植了肾脏,在住院观察两个月,如果没有产生排异现象就可以出现了。
在张秀月住院的期间里,孙万民米国的亲戚尽心尽力的照顾着她,这让林不凡很感动,多次对孙万民道谢。
在那个年代,注册资金是需要在指定账号放上一段时间,才可以使用的。
张旖旎和徐达的固定资产都压在银行,而归山的房子和土地,需要几年时间才能套现,所以目前最重要的就是能把他俩的固定资产给赎回来。
二人一共欠了银行3000万。
这天林不凡等人聚在一起。
公司账号里的钱已经验资好了,但只能拿出50%使用,也就是500万,你俩一共欠了银行3000万,我打算在这个月把这钱给你们赚回来。林不凡喝着茶轻描淡写的说道。
张旖旎和徐达惊愕无比,本来他们打算坚持个几年,等开发区热闹了,房产炒起来了,大赚一笔之后再去银行赎回固定资产。
林哥……你不是在和我们开玩笑吧?徐达激动之下都叫上哥了。
林不凡笑笑说道:我怎么会和你们开玩笑呢。你们知道这个世界上很多国家还在内战吧?
怎么?难道你想贩卖军火?徐达倒吸一口冷气。
哈哈哈……林不凡捧腹大笑,怎么可能,让我慢慢和你们说。
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