了,几十年前原身父母就是做房地产起家的,当时他们的企业模式很符合时代特征,就是先自己出钱起房子,起完房子后卖,卖了赚钱。
流程合法且正常。
只要房价不迅速下跌绝对能赚钱。
买家也基本不用担心出问题。
但是这种企业运行模式,对于资金的现金流要求无疑十分高,企业不但压力比较大,资金回笼速度也较慢,很有可能一个小区建造好了,卖了许久,才能回本,并且有钱去开发另一片土地。
很难形成规模效应,迅速扩张。
原身父母当时虽然觉得这么做慢。
但也没敢搞大规模抵押借贷啥的。
直到有了第一家吃螃蟹的房企。
原身父母那是眼睁睁的看着一家原本与他们家资产相当的普通房企,在经历了拿地,拿地抵押,贷款来的钱继续拿地,继续抵押,房子地基刚打下来就开始预售,便宜卖迅速回笼资金等等操作后,不到两年总资产就多了两个零。
这谁看了能不心动。
所以,他们无疑是迅速跟进了。
这种运行模式吧,倒也不能说完全不行,只要能够克制住自己的贪念,维持好平衡,并且房价不大幅度的下跌。
那基本还是不会有大问题的。
但显然贪念不是谁都能克制的。
别的企业拿地自己不拿就感觉要落后了,别的企业刚立项,地基都还没打就开始卖房子,自己不跟着就感觉要吃亏,时间久了,难免会出现各种问题。
再加上又正好处在风口上,一路狂赚,谁还能控制得住自己,结果可不就成了脱缰的野马,彻底失控狂奔而去。
原身压根就没管过这些,只要自己的零花钱不少,从来不会过问,而原身之所以会知道家里情况不妙,那还是因为她爸她妈突然断了她零花钱,并且网上也有相关消息透露,说她家负债高。
网上的消息大概就是说,她家现在虽然资产万亿,但其实也有万亿负债。
每天要还的贷款利息就过亿。
同时部分小区工地工资已经快半年没发了,不少地方甚至都已经烂尾了。
很多人还了几年房贷都没拿到房。
总之就是负面新闻不断。
至此原身才有些慌的赶紧回去,询问究竟,虽然她爸一直说没事,但银行的人不断打电话过来,要求还贷,她爸很难再从其他地方贷到款,却是事实。
一联想到破产之后的局面。
原身就成宿成宿的睡不着觉。
甚至还主动要帮忙,她爸让怎么样就怎么样,希望能够借此,起死回生。
可惜局面似乎并没有好转。
银行更是在前天都上门要收房了。
再然后,就是原身早上起来突然发现家里没人,她爸她爸不见了,她妈她妈不见了,她弟弟她弟弟不见了,弟媳之类的也全都不见了,家里只有她一个人,打电话给他们也都是不在服务区。
或者查无此人,空号。
这无疑让原身更加焦急慌张。
气急败坏之下,原身立刻就怀疑她家人可能是把她抛弃,直接逃出国了。
等一查自己的几个账户,发现自己这些年攒下的存款也全都消失不见后。
更是直接气到昏迷,心脏骤停。
然后家里又没人。
时间拖一拖,人不就被拖死了。
之后才有了丁云到来,并且与原身的身体相融合,接受了这个委托任务。
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具体情况我不懂,就是瞎编的,大家不要较真。
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