看是两层,但其实是三层的,地下还有一层,和停车场直接连在一起的。单层面积是六千六百六十平,整体三层确实达到了两万平。”
原来是这样,不过单层六千多平也确实够用了。
做超市嘛,也没必要追求单层面积,可以通过手扶电梯巧妙地引导顾客上下楼,影响并不大。
很多大型超市都是这样,一楼是日用百货,二楼是零食干货饮品类的,三楼是最吸引顾客的生鲜。而且手扶电梯设置成单循环,也就是说你想要买生鲜的话,必须把一楼二楼逛完才能到第三层的生鲜区。
这就是零售业的所谓“动线设置”,这也是非常重要的一个因素。
看完之后,无论是周梦怡还是董小云,对这个店都非常满意。
本来就是为超市而设计,当然完全适合开超市了。
董小云冲着宇文飞点了点头,意思是这个店不错,就它了!
宇文飞微微一笑,扭头问黄经理,“这个店铺怎么出租?”
黄经理心里大喜,这个两万平的店,现在就是他们整个招商部门的心头大患啊!
又要整体出租,又要是做超市的,他们联系了所有超市巨头,都没人感兴趣,都快绝望了,现在结果突然冒出来一家香江公司,说要整租。
这可真是天上掉馅饼了。
“来来,三位,我们去办公室谈!”
热情地招呼宇文飞三人去了招商办公室,找了一间会客厅,坐下开始谈正事。
“三位稍坐,我去请公司的副总裁过来,这种大店招商,已经超出我的权限了。”黄经理坦诚地说道。
宇文飞点头表示理解。
就那一个两万的三层建筑,面积就占了整个广场的近十分之一,当然是重头戏。
这种谈判,一个招商经理显然是没有足够权限的,一般都是负责招商工作是副总亲自来谈。
黄经理出去没几分钟,就和公司副总裁一起过来了。
“欢迎欢迎,我是正大广场负责招商的副总,叫我陈生就好了。”一个文质彬彬的中年人笑着对宇文飞说。
寒暄过后,进入正题。
先是周梦怡把家乐公司的基本情况介绍了一下,特别说明了,家乐公司进入内地,已经现在中原省开了一家试点超市,经过一年多的运营,现在生意非常火爆。
周梦怡打开文件夹,向陈副总展示了周市家乐超市的各种照片。
陈副总边看边点头。
虽然周市只是一个地级市,但家乐超市能在那样一个地方做到垄断,开出六千多平的大店,说明这家公司已经完全适应了内地的环境,而且是有着丰富的超市经营经验的。
把这里的超市交给他们经营,是可以放心的。
“贵公司确实是有实力的,这一点已经得到了证明。所以,我代表正大广场,欢迎家乐超市的入驻!为了表示诚意,我可以承诺,给予家乐超市一年的免租期。另外,以后每年的租金,也不会高,就按每年一千万如何?正常的价格,是每平每月五十元的。”
陈副总微笑着说道,这个条件,他认为已经很优惠了,应该可以打动面前的这几位客人了。
但是,宇文飞却摇摇头,“陈总,我认为这还不够有诚意!”
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