香江这里,这么大的铺真的非常少啊,而且是位于罗素街!虽然说现在香江房地产业不景气,甚至明后年有可能更不景气,但是,大家也都明白,真正稀有的好铺,是不会受到太大影响的!哪怕是房价再跌两成,但罗素街的铺面,下跌的空间也很小了,甚至可以说没有。”
不亏是地产业精英,虽然阿水只是预估,但实际的情况往后发展,也和他说的差不多了。
住宅价格在以后两年会持续下跌,但几大商圈的商铺价格,一直都很坚挺,并没有跌太多。
“这样吧,黎生,你说个价格,咱们都是爽快人,差不多的话就定了吧。”
宇文飞这次来,也没想着能把价格压下来,而且要想办法把这交易达成。
只要卖家不狮子大开口,临时涨价搞幺蛾子,那他就满意了。
黎叔有点意外地看着宇文飞,他原本以为,今天也就是正式接触,面前这个年轻人并不是真正的话事人,还要再谈几轮,等真正幕后人拍板呢。
没想到,这位年轻人竟然真的要拍板了。
“你是认真的?”
他坐直身体,严肃地问道。
“当然,我可以先把一千万港币的定金打到中介公司账户,这足够有诚意了吧。”
现在轮到宇文飞依靠在沙发背上,翘起二郎腿了。
“有诚意!足够有诚意了!”
阿水在旁边大喜过望地说道。
虽然一千万港币,相比起十个亿的成交金额来说,只是百分之一。
但很显然,没有人会拿这么多钱来开玩笑的,一旦付了这个定金,那交易可以说是板上钉钉了。
“好!爽快!既然这样,那我也交个底吧,十亿一口价!另外,意向租户我可以介绍给你,算是附送的小礼物吧,哈哈……”
黎叔一拍手,爽朗地笑道。
如果按八十万一平来算,这间店铺总价是要超过十亿的,现在他把足足八百多万的零头抹去,也算是表示了自己的诚意。
“那我就先把一千万港币订金付给中介,至于真正成交,两三天后吧,到时我们再约。这两天我要和银行那边谈一下贷款的事情,黎生你懂的。”
宇文飞面带笑容地说道。
黎叔当然懂,他就是做地产行业的,这种大宗交易,买家怎么可能全额自己掏钱,都是走银行贷款渠道。
“没问题,那我就等你们的好消息了!”
他干脆地说道。
阿水这边,已经喊来了公司的财务、法务,把意向协议都拟定了出来。
签意向合同,交付定金。
“你们公司和什么银行关系比较好?”
签合同时,宇文飞问阿水。
“恒生银行!我们世联地产和这家银行是战略合作伙伴。”
阿水自豪地说道。
说起香江的银行,可能很多人第一反应是汇丰银行。
但事实上,恒生才是香江网点最多实力最强的银行,另外,恒生银行的母公司,也是汇丰控股。
“那你约一下恒生信贷部的人,谈一下贷款的事情。”
宇文飞吩咐道。
这是正常流程,也是中介提供的一项服务,阿水当然没有问题。
立刻让公司高层出面,联系了恒生银行相关人士。
…………
宇文飞整盘计划的第一步,无惊无险地完成了。
接下来,就是全盘计划中,最艰难的一关了,也是他相对没有把握的一个环节,那就是拿到银行贷款!
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